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Vente maison 145 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Loiré-sur-Nie (17470)

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  • 819 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
France ROSSIGNOL - iad

France ROSSIGNOL - iad

6 avis
06 20 06 25 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : MAISON EN PIERRE – GARAGE – DOUBLE ATELIERS – CUISINE D’ETE – DEPENDANCES – JARDIN ARBORE – PUITS
Opportunité à saisir : maison traditionnelle de 177 m² avec jardin, garage et ateliers idéalement située dans un charmant village dans le triangle Matha, Aulnay et Saint-Jean-d’Angély.
Amateur de rénovation et amoureux de la pierre et des matériaux nobles, cette maison construite en 1981, saura vous charmer par son caractère unique !
La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine avec poêle à bois, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’un wc. Un bar aménagé avec comptoir en cuivre s’ouvre sur la salle à manger et le salon avec cheminée en pierre.
Un escalier en fer forgé mène à une mezzanine qui surplombe le salon, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Une tourelle accessible par un escalier en colimaçon offre une espace à imaginer.
En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré exposé au sud. Plusieurs dépendances s’offrent à vous (abri de jardin, atelier de bricolage, pièce d’eau en attente) ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue maçonné.
Enfin, un vaste bâtiment en pierre abrite un garage et deux ateliers de menuiserie , utilisables pour votre activité professionnelle ou transformables pour une location saisonnière.
Taxes foncières : 1183 euros.
Travaux à réaliser : Rafraîchissement global, isolation des murs à améliorer, travaux de finition de certains sols et salle de bains.
LES + DE CE BIEN : Maison de caractère, terrain piscinable, fibre, puits disposant d’une pompe, tableau électrique récent, charpente et toiture en bon état, vide sanitaire, proche commerce de proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1601237 - Réf Superimmo : ANVXWR2OT
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 607 m²1 Garage
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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