Vente maison 109 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marcigny (71110)

À vendre Immeuble de rapport au cœur de Marcigny – Rentabilité 11,80 %.
Situé en plein centre de Marcigny, charmante petite ville de Saône-et-Loire réputée pour son cadre de vie paisible, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.
L'immeuble est composé de 2 T3, et 1 T2 pour une surface de 177 m2 hors grenier et parties communes.
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
La situation est un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché local réputé.
Une forte Rentabilité avec un Revenu locatif annuel : 12 900€ soit une Rentabilité brute : 11,80 %
L'immeuble est en état général entretenu, idéal pour un investissement avec des locataires en place.
Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable dans une ville dynamique et agréable.
Possibilité grand garage attenant en supplément
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.895409Afficher plus

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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 616 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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PHILIPPE GAY - CAPIFRANCE

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