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Vente maison 275 400 €
177,4 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marzy (58180)
177,4 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Marzy (58180)
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- 1 552 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle à Marzy (58180) : un cadre de vie agréable
Située en pleine campagne, cette maison individuelle de 177 m², construite en 1984, propose un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une famille. Réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces à vivre.
Un intérieur pratique et bien conçu :
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que deux chambres.
À l'étage, 2 chambres permettent d'accueillir toute la famille. Une grande mezzanine, une salle d'eau, un dressing et une autre pièce de rangement.
Une isolation en laine de verre assure une bonne performance thermique.
Un extérieur agréable :
Les terrasses de 50 m² en tout offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin complète les espaces extérieurs et permet de profiter de moments en plein air.
Des espaces complémentaires :
La maison comprend un sous-sol, une cave de 5,3 m² et un grenier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Un stationnement intérieur est également disponible, fermé par une porte électrique.
Un emplacement bien situé :
À 5 minutes à pied, un arrêt de bus facilite vos déplacements. En voiture, vous accédez rapidement à des crèches, écoles, et un collège, ainsi qu'à des commerces alimentaires et des restaurants pour répondre aux besoins du quotidien. L'hôpital et le centre ville de Nevers se trouve à 5 minutes.
Une maison à découvrir pour apprécier son agencement et son emplacement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Mélanie Massé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979107919
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 191-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXXAKIB
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| Prix de vente : 275 400 € | Prix au m² : 1 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 807,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf
| 177,4 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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