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79

Vente maison 1 250 000 €
177 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Menton (06500)

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  • 7 062 €/m²
  • Exclusivité
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Description

IMMOBILIER MENTON PROCHE CENTRE, VUE MER PANORAMIQUE, VILLA DE CARACTERE DE 9 PIECES, TERRAIN, TERRASSE, DEPENDANCE, GARAGE ET PARKING
*** VENDU ***
*** Exclusivité *** BAISSE DE PRIX!
Menton Terres Chaudes, a quelque minutes à pieds du centre et de la mer, magnifique maison d'époque sur 2 niveaux construite en 1881 et à rénover.
Composée au rez de jardin d'entrée dans le couloir, double séjour avec cheminées en marbre, 1 chambre avec sdb en suite, 1 cuisine, autre salle de bains avec toilette, cellier.
Un confortable escalier en marbre dessert au 1/2 étage une 2ème entrée, et à l'étage supérieur 4 autres chambres, dont une s'ouvrant sur un balcon avec vue panoramique, une 2ème cuisine une salle de bains.
Pièces spacieuses avec fresques aux plafonds, vue mer depuis plusieurs ouvertures.
L'extérieur se compose d'un jardin de 700 m² environ, dont une belle partie plate devant les pièces à vivre, une immense terrasse avec vue mer panoramique et vue sur le clocher Saint Michel, un atelier, une dépendance de 35 m² pour invités.
A l'arrière de la maison nous pouvons découvrir des arbres d'agrumes, des pieds de vigne, un potager et différentes plantes ornementales. Un abris pour animaux fermiers est également disponible.
Un spacieux parking avec portail automatisé et un vaste garage complètent cette offre d'une rareté certaine.
Grand ensoleillement, tranquillité et intimité visuelle garantis.
DPE classe "E"
Vidéos disponibles sur demande.

Publiée le 27/04/2023 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 4340 - Réf Superimmo : ANVXS8SP7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9765/fees_document.pdf?1731401671

177 m² (carrez : 177) - 9 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²Année de rénovation : 1962
Orientation : NordVue sur mer
Année de construction : 1881Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 168 € / an
Maximum : 4 286 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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