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Description

MERIGNAC CENTRE-VILLE. Maison familiale coup de cœur dans l'hypercentre de Mérignac, un joyau immobilier qui allie luxe et confort.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison offre de grands volumes lumineux, parfaits pour accueillir votre famille et vos amis.
Un jardin paysager vous invite à la détente, tandis qu'une spacieuse piscine vous offre une oasis de fraîcheur parfaite pour les journées ensoleillées.
Dotée de toutes les commodités modernes, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige à Mérignac. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1780 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 10/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP4-14025 - Réf Superimmo : ANVXTBNWW
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Caractérisques
Prix de vente : 808 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

177,6 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 815 m²1 Garage
Cave (8 m²)Chauffage au gaz
Séjour de 74 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 2,5%

808 500 €
1 mai 2024
829 500 €
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