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20
Vente maison 189 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mesves-sur-Loire (58400)
177 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Mesves-sur-Loire (58400)
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- 1 068 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : MESVES SUR LOIRE 58 - Maison de Caractère , de 177 m², 7 pièces.
Située au cOEur de Mesves-sur-Loire, cette propriété unique conjugue confort moderne et charme ancien, parfaite pour une famille à la recherche d’une qualité de vie exceptionnelle sur un terrain arboré de 2 000 m².
Dès l’entrée, le ton est donné avec un bureau offrant de nombreux rangements, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. À droite, un salon chaleureux avec cheminée et parquet en bois crée un espace accueillant pour la détente. À gauche, la cuisine familiale entièrement équipée s’ouvre par deux grandes portes vitrées sur le jardin, laissant pénétrer une abondante lumière naturelle. À l’arrière, une buanderie et une salle de bain avec WC, prête à être finalisée selon vos préférences, mènent à un vaste salon de 36 m² avec une superbe mezzanine. Ce salon bénéficie également d’un accès direct au jardin, offrant un espace idéal pour recevoir.
À l’étage, deux chambres de 11 m² complètent l’espace de nuit, accompagnées d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant. Au niveau de la mezzanine, une chambre spacieuse avec vue sur le salon. Une quatrième chambre avec un grenier semi-aménagé attenant avec son accès indépendant par l’extérieur offre un espace polyvalent et privé.
La propriété inclut plusieurs dépendances attenantes, avec une grange, un grand garage, une cuisine d’été et un atelier, répondant ainsi aux besoins variés d’une vie active. Sous la maison, deux caves voûtées offrent des espaces de stockage idéaux, notamment pour les amateurs de vin. Le vaste terrain de 2000m² clos et arboré, complété par un patio de 30 m², est propice aux moments de détente en plein air, aux repas en famille ou entre amis dans un cadre naturel et apaisant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1622062 - Réf Superimmo : ANVXX1PDH
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 068 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 066 m² | 1 Garage |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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