Vente maison 218 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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1 232 €/m²
6 Parkings

Audrey MINARD - SAFTI

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Description

Venez visiter cette superbe maison familiale de style basque, située au nord de Montauban, dans le quartier paisible de Birac. À quelques mètres à pied du bus (accès direct lycée et centre ville), de la piste cyclable et des écoles, et à seulement 3 km du centre commercial Auchan. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 30 m² orientée Sud/Est, avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, d'une chambre, d'un bureau ou chambre enfant, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'étage, la maison comprend une suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain avec wc, trois autres chambres spacieuses (entre 12 et 18 m²) dont une avec placards et un grenier (possibilité de créer une autre chambre ou un dressing ou une troisième salle de bain). Parfait pour que chaque membre de la famille ait son propre espace.
La maison dispose aussi d'un garage spacieux de plus de 30 m² avec coin buanderie et d'une cave de 15 m² pour vos conserves et vos bouteilles de vin.
Un magnifique jardin fruitier et boisé clôturé et sans vis-à-vis avec un puits entoure la maison. Un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour des moments de détente en famille. Vous pourrez même y construire une piscine selon vos envies.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque coin de cette maison à votre goût.
Les plus :
- grande maison familiale,
- chambres avec salle de bain et wc à chaque niveau,
- rangements,
- jardin arboré et fruitier,
- garage et cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre grande famille la maison de ses rêves dans un cadre charmant et pratique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : 0687974403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445 - SAFTI – MINARD Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1384906 - Réf Superimmo : ANVXX4IX5

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Caractérisques

Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 819 m²	6 Parkings
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 894987445