Vente maison 376 300 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neuville-sur-Touques (61120)

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2 126 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE - ORNE - MAISON NORMANDE AVEC PARC, VIE DE PLAIN-PIED ET DÉPENDANCES
9km GACÉ
14km VIMOUTIERS
30km Argentan - Train de Paris Montparnasse
36km LISIEUX - Train ST LAZARE
178km PARIS
Préservée des nuisances et située dans un environnement calme et reposant, cette propriété en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel.
Exposée plein sud, cette maison de 177 mètres carrés au sol fut rénovée au cours des quatre dernières années.
1°/ Maison d’habitation construite en briques et colombages, couverte en ardoise, comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, buanderie et toilettes indépendantes, salon/bibliothèque, cuisine aménagée, salon/salle à manger avec toit cathédrale, belle chambre avec penderie, salle de douche.
Chaque pièce de vie donne sur l’extérieur, plein SUD.
À l’étage : Palier avec coin rangement, 2 grandes chambres, un dortoir, salle de bains, toilettes indépendantes.
2°/ Maison d’ami construite en briques et colombages, couverte en ardoise, comprenant :
Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine, salle de douche/WC.
À l’étage : Grande chambre
3°/ Grand bâtiment à usage de garage et d’atelier, comprenant :
Rez-de-chaussée : Garage pouvant accueillir 2 voitures, atelier, garde manger. À l'étage : Grand pièce
Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de diverses essences, agrémenté d’une mare.
Un verger de pommiers complète l’ensemble, pour un total de 1,045 hectares de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2025 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : 85565490 - Réf Superimmo : ANVXXLPT3

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Caractérisques

Prix de vente : 376 300 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

21 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 450 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 923 € / an

Maximum : 3 955 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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