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Vente maison 420 000 €
177 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nieppe (59850)
177 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nieppe (59850)
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- 2 373 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de 127 m² et T2 de 50 m² totalement indépendant Guy Hoquet Armentières est heureux de vous présenter cette superbe villa de 127 m² avec son jardin exposé plein sud, le tout sur un terrain de 595 m². Elle se compose d'un hall d'entrée de 16 m², d'une cuisine ouverte sur salon salle à manger de 37 m², d'une 1ère chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et terrasse indépendante, d'une buanderie et un WC. Vous trouverez au 1er étage un beau patio de 15m² qui se laissera configurer à votre imagination (Bibliothèque, Bureau, Espace détente...) en accès direct à un balcon terrasse de 19m². 2 chambres spacieuses de 14 m² chacune dont 1 avec accès au balcon, une belle salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. Vous serez agréablement surpris par son T2 duplex totalement indépendant et séparé de la villa principale, opportunité de rentabilité ou de regroupement familial. II se compose au rdc d'une chambre spacieuse de + de 14m² donnant directement à une terrasse, d'une salle d'eau, d'un hall d'entrée et un WC. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 25m² avec accès direct à un balcon de 6m². L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 146 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 525 euros et 2 063 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 420 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Publiée le 15/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 16 - Réf Superimmo : ANVXWBCYB
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 373 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 525 € / an
Maximum :
2 063 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2022.
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