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Vente maison 559 250 €
177,25 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Olivet (45160)

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  • 3 155 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
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Description

OLIVET PLEIN CENTRE, EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et arboré, maison 6 pièces de 177 m² habitables, elle est située proche des commerces, des transport et des écoles Au rez de chaussée: salon-séjour semi-cathédrale de 45 m² (en L ) avec cheminée, cuisine équipée de 12.3 m², semi-ouverte avec des portes à galandage, le dégagement dessert un wc, une salle de douche de 4 m² et deux chambres avec placards ( 10.6 m² et 13.6 m²) A l'étage: une très grande mezzanine de plus de 25 m² avec vue sur le salon, wc, suite parentale avec une grande chambre de 23 m² habitable (25 m² au sol), dressing avec placard -penderie aménagé, salle de bain de 8.5 m² avec double vasque et sèche-serviette. Un sous sol complet de 82 m², aménagé et peint en blanc avec garage-atelier de 30 m²) débarra-chaufferie, salle de jeux /bureau(ou chambre) de 17m² chauffée et isolée et buanderie... Possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires à l'étage. Le tout sur un agréable terrain d'environ 700 m², clos et arboré avec arrosage automatique. Gaz de ville Porte de garage électrique Proximité du Loiret et de ses balades. Zone non inondable. Pas de travaux à prévoir, Possibilité de vivre de plain-pied. Bien isolé : DPE en C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Venez visiter ce bien avec votre conseiller Immo de Loire. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 288 - Réf Superimmo : ANVXWL2YA
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Caractérisques
Prix de vente : 559 250 €Prix au m² : 3 155 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

177,25 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 690 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 19601 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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