Vente maison 497 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Osny (95520)

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2 811 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Hardy immobilier

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Description

OSNY Le Fond de Chars - Maison contemporaine - 180 m² au sol (177m² Carrez) - 4 Chambres- 6 pièces
Située sur la commune d'OSNY et proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, médecins ....) nous vous proposons dans l'un des secteurs les plus recherchés cette magnifique maison entièrement rénovée en 2015 par les propriétaires actuels.
Une fois la porte passée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m² particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à la lumière traversante donnant sur une grande terrasse. Cet espace invite à la détente et aux instants chaleureux avec son poêle à granulés.
Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec un splendide plan de travail et son îlot central ravira celles et ceux qui aiment cuisiner.
Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 22m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, le couloir distribue 3 belles chambres lumineuses de 14,10 et 10 m², dont une avec un dressing . Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.
Au rez-de-jardin une dépendance de 32 m² est prête pour y accueillir une profession libérale, un bureau ou un studio.
La maison dispose également d'un sous-sol total semi enterré comprenant un atelier, une buanderie, une salle de jeux, une cave à vin, un WC indépendant et un garage.
Pour finir, un terrain de 770 m² avec une magnifique terrasse vous accueillera pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.
Contact: Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 588-HARDY - Réf Superimmo : ANVXVGFHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 2 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1994
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 72 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 065 € / an

Maximum : 1 441 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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