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Vente maison 1 390 500 €
177 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 7 856 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Adeline Bertholon - Efficity

Adeline Bertholon - Efficity

38 avis
06 09 92 00 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75020 - PARIS - QUARTIER RECHERCHÉ - SAINT FARGEAU "- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 177.0M² - MAISON AVEC PETITE COUR
EffiCity - MICHELLE PAQUES, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier recherché du 20ème arrondissement de Paris.
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de 177m² sur 3 niveaux offre de belles prestations. Avec 7 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout : à proximité du réservoir de Ménilmontant et du célèbre quartier " La campagne à Paris ", vous pourrez profiter de balades en plein air et de moments de détente en toute tranquillité.
Les transports en commun tels que le Tram T3B, la ligne 3B du métro et le bus N°61 vous offrent une mobilité optimale pour vous déplacer facilement dans la ville.
L'exposition ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et de rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison possède un charme authentique et une histoire qui ne demandent qu'à être sublimés.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 161207 - Réf Superimmo : ANVXWTEVE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 500 €Prix au m² : 7 856 € / m²
Taxe foncière : 2 328 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 40 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 103 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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ADELINE BERTHOLON - EFFICITY

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