Vente maison 1 390 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paris 20ème (75020)

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7 853 €/m²
Cuisine de 7 m²

O'IMMOBILIER

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Description

MAISON FAMILIALE, 5 CHAMBRES, EXTERIEUR, GARAGE
Paris XXème - CAMPAGNE à PARIS : GRANDE MAISON FAMILALE, 8 PIECES, 5 CHAMBRES, GARAGE, EXTERIEUR
Sur une parcelle de 102 m², maison familiale de 1924 en pierre et brique située dans un environnement calme et privilégié. A quelques pas de toutes commodités et commerces de bouche. Place Edith Piaf à 6 mn (L3), Place Gambetta à 10 mn, tramway T3b à 2 mn.
Cette maison traditionnelle offre une superficie de 177 m², dont garage, locaux techniques et cave de 34 m² de plain pied.
Toute la maison est traversante et exposée Ouest/Est. Elle est claire.
Entrons dans la maison et découvrons les espaces.
Niveau 1, de plain pied : une grande entrée desservant les parties techniques (chaufferie, cave, local annexe) accès cour, ainsi qu'un garage/atelier de 22 m² avec accès rue et par le biais d'un escalier l'accès aux niveaux d'habitation.
Niveau 2, 1er étage : dégagement desservant un double séjour de 30 m² baigné de lumière, une salle de bain avec toilette, une cuisine dînatoire indépendante ouverte sur la terrasse d'environ 20 m².
Niveau 3, 2ème étage : une grande chambre d'environ 23 m² avec balcon filant, une pièce d'eau actuellement buanderie (possibilité salle d'eau),un toilette séparé avec un lave main, une chambre sur cour.
Niveau 4, 3ème étage : 3 chambres, un toilette séparé et une salle de bain.
MAISON AVEC TRAVAUX
PLANS SUR DEMANDE
Points forts : belles hauteurs sous plafond (environ 3 m), parquet d'origine en bon état, distribution optimale, beaux volumes, garage, extérieur, nombre de chambres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est potentiellement exposé sont disponibles sur le site gé

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85422675 - Réf Superimmo : ANVXX5H9U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 7 853 € / m²

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20083/fees_document.pdf?1685031703

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 102 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Séjour de 29 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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