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Vente maison 198 000 €
177 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Paziols (11350)

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  • 1 119 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage granulés (poêle)
Patrick DEFAIX - OPTIMHOME

Patrick DEFAIX - OPTIMHOME

160 avis
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Description

Defaix/Paziols/OptimHome.
Maison vigneronne développant 177 m2 habitables.
Grande maison présentant l'avantage de posséder 2 entités indépendantes offrant d'une part la possibilité d'une occupation à titre privé et d'autre part l'éventualité d'une location.
La première offre dans un style traditionnel 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une terrasse de 17 m2, une salle d'eau et des WC.
La seconde, plus étonnante, bénéficie d'un patio autour duquel s'organisent une cuisine, 2 pièces faisant office de chambre, des WC, une salle d'eau et un salon en mezzanine.
Le garage de 70 m2 peut être alloué à l'une ou l'autre des maisons.
Ce bien conviendra également dans son intégralité à une grande famille.
Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
En option, possibilité d'acquérir 2 terrains non attenants de 235 et 452 m2.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 567552 )

Publiée le 12/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031662173 - Réf Superimmo : ANVXWHQ4H
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 119 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement177 m² - 8 pièces - 3 chambres
3 niveauxGarage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage granulés (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wcGrenier
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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