Vente maison 845 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Située à Piriac-sur-Mer, à proximité de la superbe plage de Lerat, cette propriété de 1996 de 149 m² hab (surface au sol 177 m²) offre un cadre de vie idyllique en bord de mer. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine moderne équipée ouverte sur la terrasse, une suite parentale et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Nichée sur plus de 1800 m² de terrain paysagé (constructible et divisible), cette maison bénéficie d'une piscine chauffée, d'un garage, et d'une orientation sud. Profitez du calme à quelques minutes des commerces de La Turballe et de Piriac-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 4 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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SAMUEL GUIHARD - MEILLEURSBIENS.COM

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