Vente maison 399 900 €

177 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Port-Bail-sur-Mer (50580)

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2 259 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Valognes

118 avis

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Description

L'agence Stéphane PLAZA vous propose cette propriété confortable et familiale implantée sur un terrain entièrement clos avec piscine chauffée idéalement située à seulement 2,5km de Portbail sur Mer. Cette propriété comprend d'une part une maison principale mais aussi un studio accolée. Maison comprenant au rez de chaussée: - Un salon/salle à manger avec sa cheminée, une pièce festive (bar et piste de danse) avec une entrée indépendante et un WC ( avec lave mains) ainsi qu'une cuisine avec son cellier et un coin repas. Au 1er étage: un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au 2eme étage: un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Studio comprenant : Une grande pièce de vie cathédrale avec cuisine aménagée et équipée avec balcon, une salle d'eau avec un WC mais aussi une chambre et un coin bureau sur la mezzanine. Dépendances : Garage, local technique, bûcher à bois, préau, cabine de plage ( le tout pour 55 m2 ) Le terrain de 475 m2 est clos de murs avec une piscine 8 x 4 chauffée avec son pédiluve et une douche solaire. Sur l'arrière de la maison, un grand garage carrelé de 31 m2 avec coin atelier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie RATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918095498 - CHERBOURG.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SR-2393 - Réf Superimmo : ANVXX1XPA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300493.pdf

177 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 475 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1800
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALOGNES

Siren : 820406247

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