Vente maison 169 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prigonrieux (24130)

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955 €/m²
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Delphine MACHOT - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante maison à étage offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches en toute indépendance.
#### Points Forts :
- **Appartement indépendant au rez-de-chaussée** :
- Cuisine ouverte sur séjour
- Salle de bains avec WC
- Deux chambres
- Cellier
- **Étage principal** :
- Entrée spacieuse
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine semi-ouverte
- Trois chambres
- Salle d'eau avec WC séparés
- Balcon orienté sud pour profiter du soleil toute la journée
#### Équipements et Extérieurs :
- Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Parcelle arborée de 1326m² avec puits et abri de jardin
*** Travaux à prévoir***
- assainissement individuel à refaire
- menuiseries simple vitrage sauf sur baie vitrée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3940€ ~ 4800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85061901 - Réf Superimmo : ANVXWW65P

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187

177 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine de 15 m²
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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DELPHINE MACHOT - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018