Vente maison 357 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prinquiau (44260)

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2 017 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Céline Damès - iad

18 avis

06 25 26 74 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céline Damès (06 25 26 74 65) vous propose : Cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie harmonieux avec des possibilités d’aménagement variées, idéale pour ceux en quête de flexibilité et d'opportunités. Entièrement rénovée en 2012 (électricité, plomberie, menuiseries, isolation), puis rafraîchie en 2023, elle combine confort moderne et fonctionnalité sur trois niveaux distincts, parfaits pour accueillir une famille ou envisager un projet locatif.
L’habitation principale, répartie sur deux niveaux, s’ouvre sur un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager de bons moments en famille autour d'un repas convivial. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau moderne avec grande cabine de douche. L’étage supérieur abrite deux chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m², ainsi que des rangements, offrant un espace intime et agréable.
En rez-de-chaussée, un logement entièrement de plain-pied ouvre des perspectives supplémentaires. Avec une cuisine lumineuse grâce à une baie vitrée, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et WC, cet espace indépendant se prête parfaitement à plusieurs projets : accueillir un proche, offrir un bureau pour une activité professionnelle, ou se lancer dans l’investissement locatif en générant un revenu mensuel stable. Cette configuration, avec un accès indépendant, garantit confort et autonomie.
À l’extérieur, un puits alimente les robinets extérieurs et la chasse d’eau, optimisant la consommation d’eau au quotidien. Un garage de 24 m² avec porte motorisée complète le tout, apportant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé.
Chaque pièce est équipée de radiateurs électriques basse consommation, et l'insert de cheminée offre un chauffage chaleureux et économique. Cette propriété, par ses multiples possibilités et son environnement agréable, constitue une occasion rare sur le marché pour les familles comme pour les investisseurs.
Venez découvrir ce bien aux multiples facettes et envisagez toutes les possibilités qu’il offre pour concrétiser votre projet de vie.
Contactez-moi vite pour toute précision ou visite de ce bien!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Damès EI (ID 67242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1632738 - Réf Superimmo : ANVXX3F0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 5 chambres	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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CÉLINE DAMÈS - IAD

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