Vente maison 299 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pruillé-l'Eguillé (72150)

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1 692 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Vanessa Hamon - iad

8 avis

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Description

iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : **Charme et Confort au cOEur de Pruillé-l'Éguillé - Maison Traditionnelle de 177m² avec Jardin et Garage**
Située aux portes de la foret de Bercé, sur la commune de Pruillé-l'Éguillé, cette magnifique maison traditionnelle de 177m², construite en 2001, offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 étages, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau attenante, idéale pour profiter d'un espace de vie en toute intimité. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (récente) vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le vaste salon et la salle à manger offrent un espace convivial et baigné de lumière. Un WC séparé, une buanderie et un accès direct au garage et une véranda complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de beaux volumes et d'une luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC indépendant.
L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin arboré entièrement clos et piscinable, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse exposée plein sur et équipée d'un store électrique vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, en toute tranquillité.
Les équipements de ce bien sont à la hauteur de vos attentes : connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, chauffage individuel pour un confort sur mesure, et un garage pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
En somme, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité pour créer un cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Pruillé-l'Éguillé. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1619688 - Réf Superimmo : ANVXWVW33

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 671 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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