Vente maison 201 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Puyravault (85450)

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1 136 €/m²
Chauffage au gaz

Mélanie COTTET - iad

15 avis

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Description

iad France - Mélanie Cottet (06 80 93 55 35) vous propose : Charmante Maison à Puyravault - Idéal pour les Amoureux de l'Ancien !
Située dans la commune de Puyravault, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette maison en pierre datant de 1817 offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Avec ses 4 chambres , elle est idéale pour une grande famille à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur cocon.
**Description des pièces :**
- 4 Chambres
- Salle à manger
- Séjour
- cuisine
- 2 Salles d'eau
- Entrée accueillante
- Palier
- Surface totale habitable de 177m2
**Avantages :**
- Charme de l'ancien
- Potentiel de rénovation
- Beaux volumes
Avec ses éléments tels que la cheminée, elle offre un cachet unique à mettre en valeur.
Côté extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et intégralement clos, un garage en bois et un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !
Contactez-moi pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1591563 - Réf Superimmo : ANVXWKEQU

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Caractérisques

Prix de vente : 201 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 772 m²	Année de construction : 1817
Chauffage au gaz	Séjour de 39 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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MÉLANIE COTTET - IAD

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