Superimmo
17

Vente maison 1 250 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 062 €/m²
FIP - FABRE IMMOBILIER PRESTIGE

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Description

Située sur le secteur recherché de Puyricard, proche de toutes commodités (commerces, village, collège, bus). Venez découvrir cette magnifique bastide d'environ 180m² sur un joli terrain de 2.500m2 arboré de multiples essences. Vous serez immédiatement captivé par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison, baignée de lumière naturelle et dotée de volumes généreux. Sa grande terrasse, agrémentée d'une superbe piscine traditionnelle de 12x5 mètres, promettent des moments de détente inoubliables sous le soleil méditerranéen. L'exposition plein Sud de la maison vous assure une luminosité constante et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. A l'intérieur, découvrez un séjour spacieux de 56 m², trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bain privative, offrant ainsi un confort absolu. En RDC, un studio indépendant, vous permet d'aménager une suite parentale en RDC Pour un confort optimal, le chauffage et le rafraichissement sont assurés par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur reversible, complété par la chaleur réconfortante d'une cheminée dans le séjour. De plus, une climatisation réversible vous permet de réguler la température selon vos préférences, que ce soit dans la suite parentale ou le studio, pour un bien-être maximal en toute saison. Un porche pouvant abriter deux voitures, ainsi qu'un large espace de stationnement complètent ce bien. Propriété clôturée, et raccordement tout à l' égout (à réaliser). Contact : Christophe Benoit Mobile: +33 6 37 96 93 17 Mail : Prix de vente: 1.250.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000 TTC Prix net vendeur: 1.200.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 209 - Réf Superimmo : ANVXWQ0Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 7 062 € / m²
Taxe foncière : 3 355 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Année de construction : 1994
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Infos légales : 80815516200015
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