Vente maison 346 500 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rivières (30430)

Située dans le village de Rivières (30430), cette superbe propriété de 177 m² avec piscine offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Entièrement rénovée, cette maison de village allie le cachet de la pierre et le confort moderne.
L'entrée par l'escalier mène à un spacieux hall baigné de lumière, avec un poêle à bois en sont centre.
La grande cuisine / salle à manger, elle aussi dotée d'un poêle à bois s'ouvre sur une terrasse exposée sud est, parfaite pour les petits déjeuners au soleil.
Le salon, tout en pierre, donne accès à une chambre de 23 m². Une deuxième chambre de 18m², une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un T2 indépendant de 40 m² composé d'un salon (avec arrivées d'eau pour installer une cuisine), une chambre et une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir votre famille en toute intimité ou pour une location !
Au même niveau, deux grandes caves pour le rangement ou pour les amateurs de vins.
Enfin, au 2e étage près de 150 m² de combles sont aménageables, avec toiture rénovée et menuiseries PVC double vitrage !
Le tout est bâtie sur un beau jardin clos et arboré de 963 m² avec une piscine de 8x4m.
Laissez-vous séduire par l’espace, le charme et la tranquillité de cette propriété unique !
Contactez votre agence Orpi FGR Immo d'Alès pour la visiter !
Référence agence : 248

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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