Vente maison 243 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 373 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Vincent HUBER - iad

64 avis

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Description

iad France - Vincent HUBER (06 14 70 59 68) vous propose : À Romorantin, cOEur de la Sologne, à seulement 2 heures de Paris, laissez-vous charmer par cette longère restaurée pleine de caractère, idéalement située à 5 minutes du centre-ville. Sa proximité avec les écoles, les commerces, et les infrastructures sportives en fait un lieu de vie parfaitement adapté à votre quotidien.
Le vaste séjour-salon, baigné de lumière, vous accueille avec sa cheminée insert et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. Une belle véranda prolonge l’espace de vie, tandis que la cuisine, soigneusement aménagée et équipée, bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée offre également une chambre cosy, un dressing spacieux, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements astucieux.
À l’étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour, desservant une seconde chambre, une salle d’eau moderne et un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Une dépendance, comprenant une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, constitue un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un gite.
Le tout s’étend sur un terrain arboré d’environ 1050 m², embelli par un puits, un double garage et un atelier. Cette propriété est une véritable invitation à profiter de la quiétude de la Sologne, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1592931 - Réf Superimmo : ANVXWKZ76

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1825
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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