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Description

Découvrez une magnifique maison individuelle à Roquebrune-sur-Argens !
Située dans un cadre idyllique, cette maison de 177.55 m² habitables, construite en 1993, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 5 WC, dont 1 indépendant, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. Le séjour de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une belle fonctionnalité.
Profitez également d'un garage fermé et de nombreuses places extérieures, un car-port, ainsi que de deux terrasses pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 2462 m², avec sa piscine de 10.50 x 4.75 m, vous invite à des après-midi de farniente sous le soleil du sud. La cave de 4 m² offre un espace supplémentaire pour stocker vos précieux.
Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est un véritable projet de rénovation. Imaginez-vous transformer cet espace en un havre de paix moderne et confortable, tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer sans vis-à-vis. Le type de chauffage en citerne et le type d'assainissement non conforme sont des éléments à prendre en compte pour votre projet de rénovation.
Roquebrune-sur-Argens offre un cadre de vie idéal avec ses nombreuses commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans un environnement enchanteur.
Contactez CASA IMMO Hyères dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2633.00 et 3563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM275-COMPANY50574BXT - Réf Superimmo : ANVXX33XW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 6 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50574bxt/199/2X95v/bareme_des_honoraires_de_transaction_valide.pdf

177,55 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 462 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 8 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1993
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 633 € / an
Maximum : 3 563 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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