Superimmo
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Vente maison 1 170 000 €
177 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquefort-les-Pins (06330)

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  • 6 610 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Chahira Boulares - iad

Chahira Boulares - iad

17 avis
06 51 15 97 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Chahira Boulares (06 51 15 97 63) vous propose : À Roquefort-les-Pins, à deux pas de toutes les commodités et du collège César, découvrez cette superbe villa de 4 pièces, construite en 2012, sur un terrain de 1860 m².
Cette villa de 129 m² habitable, accompagnée d'un appartement de 2 pièces complètement indépendant pour une superficie de 48 m², vous serez séduits par les espaces lumineux et les agencements moderne.
De plain-pied :
Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central, le tout exposé plein sud et ouvrant sur le jardin et la piscine.
Une buanderie pratique.
Un WC invités.
Une grande suite parentale de 35m2 avec un beau dressing, salle d’eau et WC, la suite donne directement sur le jardin.
À l’étage :
2 grandes chambres une de 14m2 et l’autre 15m2.
Une salle d’eau et un WC indépendant complète cet espace nuit.
Vous profiterez d'une piscine au chlore (9x4 m), d’un abri pour voiture et d’un chauffage au sol dans toute la maison, pour un confort optimal.
L’appartement attenant de 48 m² comprend :
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre en mezzanine.
Une salle d’eau avec douche et WC.
Une terrasse avec accès au jardin.
Ce bien offre également un revenu locatif de 950 euros par mois.
Atouts:
Pièces généreuses
Chauffage au sol
Poêle à bois
Appartement indépendant
Plusieurs place de stationnement
Accès au bus et au commerce de proximité proche de la maison
Jardin très bien entretenu
Plage de piscine en résine
Cuisine d’été
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares EI (ID 75904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 82033281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1564450 - Réf Superimmo : ANVXW88QF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 170 000 €Prix au m² : 6 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 860 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CHAHIRA BOULARES - IAD

Siren : 820332815
17 avis clients
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