Vente maison 1 230 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

iad France - François Des Pallieres (06 72 83 97 86) vous propose : RARE : Villa de plain-pied d’environ 180m2, exposition plein Sud, au calme absolu, sans vis à vis, dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes de toutes les commodités. Cette charmante villa offre un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger avec sa propre cheminée donnant sur la cuisine indépendante équipée. Un espace nuit de 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle de douche, une salle de bains, des espaces de rangement avec placards intégrés et 2 toilettes séparées.
La propriété inclue un studio indépendant ou 'Guest house' d'environ 50 m² comprenant une grande pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
140m2 de terrasses extérieures entourent la villa. La propriété est implantée sur un superbe terrain méditerranéen clos, en majorité plat, d'environ 2100 m². Des oliviers centenaires, un espace de forêt de pins permet de disposer d'un jardin qui reste facile d'entretien. Une piscine en mosaïque, un abri pour deux voitures, deux abris de jardin complètent cette propriété.
Villa à rafraichir - Potentiel important.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Des Pallieres EI (ID 67338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FRANÇOIS DES PALLIERES - IAD

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