Vente maison 233 200 €

177 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

Belle maison ancienne de 3 chambres à quelques mètres des commerces de Ruffec. Cette propriété mêle ville et campagne avec son beau jardin et ses très nombreuses dépendances. La seule chose éventuellement à faire dans cette maison est la décoration en fonction du goût de chacun, sinon il n'y a que les valises à poser ! Un bien rare qui a le chauffage contral au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. Si vous recherchez un bien avec beaucoup de caractère, proche des commodités et avec un extérieur très privé, alors ce bien est fait pour vous !
Rez-de-chaussée
-Cuisine aménagée et équipée (29m²) : carrelage, cheminée fermée
-Entrée (12.50m²) : sol en pierre
-WC (1.50m²) : carrelage, coin machine à laver
-Salon/Salle à manger (34.52m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert
-Pièce à rénover (29.80m²)
1er étage
-Palier (9.52m²) : plancher en bois
-Chambre 1 (10.27m²) : lino
-WC (1.63m²) : lino
-Bureau (6.16m²) : lino
-Salle de bain (8.12m²) : lino, baignoire, double vasque, douche
-Couloir (3.50m²) : lino
-Chambre 2 (9.32m²) : plancher en bois
-Dégagement (6.61m²) : plancher en bois
-Chambre 3 (14.91m²) : plancher, grand placard
Extérieur
-Four à pain fonctionnel avec cuisine d'été (18.36m²)
-Cave voûtée d'environ 15m²
-Chaufferie de 13.10m² avec un sol en béton et chaudière gaz
-Hangar de 25m²
-Grange/Atelier de 80m² avec sol en pierre et grenier

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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