Vente maison 300 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 695 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

Maison à Saint-André-de-Cubzac
Nichée au coeur de Saint-André-de-Cubzac, cette ravissante maison individuelle de 177 m² vous attend pour y écrire votre histoire. Construite en 1970 avec agrandissement vous serez séduits par son grand séjour de 58 m² et sa véranda de plus de 30m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Cette demeure de plain-pied, est composée : d'un séjour en L, d'une véranda, d'une cuisine, d'un grand cellier ainsi qu'un dégagement desservant la salle de bains et 4 chambres. Un grand garage complète l'ensemble. le tout sur un terrain de plus de 1500m² en zone UC
La toiture, refaite en 2013, vous assure une tranquillité d'esprit. Le chauffage de ville garantit une chaleur douce et homogène dans toute la maison, pour plus de confort une clim est installée dans le séjour.
Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche et une maternelle à 5 min en voiture, une école élémentaire et un collège à moins de 15 min à pied. Un arrêt de bus est à 5 min à pied, un restaurant et une alimentation générale à 10 min. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en moins de 15 min.
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM30255-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWLKI3

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 58 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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