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21
Vente maison 333 080 €
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Biez-en-Belin (72220)
177 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Biez-en-Belin (72220)
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- 1 882 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn vous propose cette cette superbe maison en pierre rénovée de 177 m² environ, située à Saint-Biez-en-Belin près d'Ecommoy (72220), elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres, et un vaste séjour lumineux de 43 m² exposé sud, cette maison allie confort et charme. La cuisine ouverte de 34m² environ, aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en granit ainsi que la cheminée à foyer ouvert apportent un véritable cachet à l'intérieur. Sanitaires à chaque niveau, salle de bain et douche de plain pied et point d'eau à l'étage. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, bénéfice de deux pièces chauffées complémentaires à usage de chambre de service pour recevoir famille et amis ou encore salle de jeux/sport. Une véritable pièce buanderie et arrière cuisine complète cet ensemble. Le grand terrain arboré de 3189 m², le garage et l'atelier complètent parfaitement cet ensemble. Saint-Biez-en-Belin bénéficie d'une situation idéale, à seulement 30 minutes du Mans, offrant ainsi un accès rapide aux infrastructures urbaines. Proche de l'autoroute A28, le village permet de rejoindre facilement Le Mans ou Tours, ce qui en fait un emplacement parfait pour les déplacements professionnels. Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec des commerces, écoles et services médicaux dans les communes voisines comme Ecommoy, à seulement quelques minutes. Le village est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Le Mans. Ses atouts : ?Classification énergétique : C ?Fosse toutes eaux conforme, vidée en 2024 ?Chauffage par pompe à chaleur 2021 + chaudière au fuel en relève (cuve de 3000L) ?Huisseries PVC double vitrage Pour tout renseignement, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2910 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 2910 - Réf Superimmo : ANVXWXQRO
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| Prix de vente : 333 080 € | Prix au m² : 1 882 € / m² |
| Taxe foncière : 1 129 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 16 080 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 177 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 189 m² | 1 garage - 6 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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