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Vente maison 224 500 €
177 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Césaire (17770)

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  • 1 268 €/m²
  • Chauffage au fuel
Delphine LAIR - iad

Delphine LAIR - iad

10 avis
06 22 62 14 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Lair (06 22 62 14 62) vous propose : Maison familiale faite de pierres et de moellons avec de vraies poutres apparentes, elle se compose d'une entrée qui dessert une chambre ou bibliothèque ou salle de jeux ou bureau ou cuisine comme auparavant, wc indépendants, un grand salon avec cheminée fonctionnelle qui donne sur le jardin par le balcon, en rez-de-jardin : une cuisine équipée et aménagée spacieuse avec accès à la terrasse et au jardin, une cave à vins ou lieu de stockage, une chaufferie avec la chaudière au fuel, et wc indépendants.
A l'étage : une pièce palière dessert quatre chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec baignoire et bidet, wc indépendants.
A cela s'ajoutent un local jardin pour stocker les accessoires d'entretien de jardinage, un atelier pour les bricoleurs, un grand atelier/garage où l'on peut réhabiliter et faire une maison supplémentaire ou une extension, on trouve également un garage pas très large mais profond de quoi stocker ou garer son ou ses véhicules.
Chauffage au fuel, survitrage partout dans la maison.
Les + : de beaux volumes dans toutes les pièces, jardin au calme, AVIS AUX BRICOLEURS OU INVESTISSEURS : possibilité de faire une seconde maison pour du locatif en réhabilitant le garage/atelier de 85m2 avec mezzanine de 37m2 soit 122m2 de superficie habitable supplémentaire, wc à chaque étage, la fibre est présente.
Supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, poste, mairie, écoles : à deux pas de la maison.
A 15mn de Saintes, 20mn de Cognac, 25mn de Saint-Jean d'Angély, 27mn de Pons.
Le tout sur une parcelle clôturée de 771m2.
Peut convenir pour une profession libérale.
Aux plus rapides,
Disponible 7J/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1553375 - Réf Superimmo : ANVXW1MFC
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Caractérisques
Prix de vente : 224 500 €Prix au m² : 1 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 771 m²Année de construction : 1948
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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