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Vente maison 787 300 €
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
177 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 4 448 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre havre de paix à Saint-Gély-du-Fesc
Nichée au coeur de la magnifique commune de Saint-Gély-du-Fesc, cette confortable villa de 1995, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de caractère allie élégance et caractère.
Le séjour de 40 m² (avec cheminé), baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée attenante, véritable espace de convivialité, invite à la gourmandise et à la créativité culinaire.
La maison dispose de quatre belles chambres dont 2 en rez de chaussée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine avec sa terrasse et une vue à couper le souffle. Le sous-sol total offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos trésors.
Le jardin avec sa piscine intime, est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous, un verre de vin à la main, profitant de la vue dégagée, bercé par le doux chant des oiseaux. Le balcon et les deux terrasses prolongent l'espace de vie à l'extérieur, créant un environnement propice à la relaxation et à la sérénité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est un véritable bijou immobilier. À quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un médecin généraliste, et un parc et jardin pour des promenades ressourçantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette magnifique villa.
Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : VM1243-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWUPYA
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| Prix de vente : 787 300 € | Prix au m² : 4 448 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 27 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg
| 177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 602 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 3 parkings | Cave |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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