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Vente maison 396 000 €
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
177 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
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- 2 237 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint Georges de Didonne,
au cœur de la station balnéaire prisée du Royannais, se trouve cet ensemble immobilier idéalement situé. Niché dans le centre ville historique, il offre un accès facile au marché local et à la plage, tous deux à quelques pas seulement. Composé d'une maison de ville sur 3 niveaux avec 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, et un salon/séjour/cuisine donnant sur une cour.
Ainsi que d'un commerce indépendant de 25m2, il présente un fort potentiel locatif, en période estivale, estimé entre 600 et 850€.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cette ville balnéaire recherchée.
vous pouvez compléter l'ensemble par une maison T3 et son atelier artiste (situé à l'arrière de la maison) voir annonce sur :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831727)
Publiée le 12/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932256376 - Réf Superimmo : ANVXV56SK
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 2 237 € / m² |
| Taxe foncière : 2 277 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 30 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  282 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/06/2019.
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