Vente maison 470 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Niost (01800)

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2 655 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Chauffage individuel: radiateurs

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

Rare. Au Coeur du Village de Saint-Jean-de-Niost (01800). Venez découvrir cette charmante Longère Bressane de 1858 Entièrement rénovée, de 177 m² hab au sol environ sur un beau terrain clos et aménagé de 543 m² avec piscine chauffée, terrasses couvertes et cave. Cette Bâtisse ancienne se compose de deux parties pouvant facilement se transformer en deux maisons indépendantes. Vous pénétrez dans les lieux par une grande pièce de vie traversante avec accès au jardin, composée d\'une cuisine U. S équipée avec îlot central et d\'un spacieux salon avec terrasse. Un wc avec lave-mains. Au premier étage : une suite parentale avec une grande chambre éclairée par un velux, un bureau, un dressing, une salle de bains avec double vasque et douche à l\'Italienne, un wc séparé, une seconde chambre avec dressing et accès à la partie 2. Pour la seconde partie, l\'entrée se fait par un séjour / salle à manger (5ème chambre possible), une cuisine fermée aménagée donne sur une grande terrasse, un wc. Au 1er niveau nous retrouvons deux belles chambres et une salle de bains avec wc. De très beaux volumes, maison impeccablement bien entretenue avec de jolies prestations. Le terrain est aménagé et arboré avec plusieurs terrasses, la piscine 3 / 9 est chauffée et le garage de 16 m² environ peut accueillir deux voitures l\'une derrière l\'autre. Une grande cave complète ce Bien. Classe energie D, classe Climat B. Energie finale 96Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d\'énergie du logement entre 2350 et 3230 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sandrine OLIVIER 04 78 06 06 69 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_30182399)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AG823-17841 - Réf Superimmo : ANVXX8LUY

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²

177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 543 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1858	Chauffage individuel: radiateurs
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

34 848 kWh/m²/an

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