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Vente maison 280 000 €
177 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Léger (17800)

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  • 1 582 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Annie Maillan - iad

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Description

iad France - Annie Maillan (07 69 30 89 66) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 177m² à Saint-Léger, de plein pied- Parfait état.
Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2002, elle bénéficie d'un agencement optimal et d'une finition soignée, promettant un confort de vie incomparable à ses futurs habitants.
4 chambres équipées de placard.
1 salle de bain avec douche et baignoire
1 salle d’eau avec Wc
1 Wc séparé
Très grande cuisine avec îlot central où il fera bon cuisiner
Grande terrasse équipée d’un store électrique côté sud
Coin cuisine d’été côté nord
Portail coulissant motorisé. Volets roulants solaires .Pompe à chaleur
L'ensemble de la maison est en très bon état général très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants
Grand terrain, arboré ,piscinable.
Sa localisation idéale entourée de vignes à Saint-Léger vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités
Cette maison unifamiliale présente un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et concrétiser votre projet immobilier à Saint-Léger
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Maillan EI (ID 85185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 934721473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1650202 - Réf Superimmo : ANVXXBHUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 008 m²Année de construction : 2002
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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