Vente maison 390 000 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-du-Mont (40280)

Gros Coup de Coeur à St Pierre du Mont !! Grande maison familiale de 177m² construite en 2003, située dans un quartier très recherché de Saint Pierre du Mont. Nichée au fond d'une petite impasse, dans un quartier très calme, à seulement 2 minutes des commerces, il est même possible de faire toutes ses courses à pied ! PRESENTATION : Cette belle maison très lumineuse de plain-pied est composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 50 m², comprenant un double séjour et une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en granit ; une arrière cuisine, une buanderie et une grande salle de jeux de 40 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, une salle de bains spacieuse avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes séparés. EXTERIEUR : Propriété de 700 m² entièrement clôturée avec un jardin propre et entretenu, composé de deux terrasses couvertes. Les sols sont recouverts de pelouse synthétique ne demandant aucun entretien. Une piscine de 4 x 7 mètres avec couverture escamotable motorisée et son local technique dédié. BONUS : Un double garage de 35 m² avec commandes électriques et une cour sur l'arrière de la maison. ENTIEREMENT EQUIPEE : Absolument aucun travaux ne sont à prévoir ! Fenêtres pvc double vitrage avec petits bois. Volets roulants électriques. Linky, antenne, parabole et @ Fibre. Propriété entièrement clôturée. Sols en gazon synthétique = pas d'entretien ! Raccordée au tout-à-l'égout. Climatisation gainable dans toute la maison. Cheminée avec Insert fonctionnelle. Cumulus chauffe-eau. Garage avec double porte électrique. Portail coulissant électrique. TRAVAUX : Non, toujours pas de travaux à prévoir ! CONCLUSION : Faites vite !! Cette belle maison attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !! Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20 Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions, visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande : DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction. RSAC Mont de Marsan 520 869 975 Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours. 2 agences à votre service. Immobilier LE HYARIC 81 rue Léon Gambetta 40000 MONT DE MARSAN Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR Réf: 2768 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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IMMOBILIER LE HYARIC - MONT-DE-MARSAN

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