Vente maison 304 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vaize (17100)

SAINT VAIZE, petit village avec école situé à 10 min de SAINTES et SAINT SAVINIEN. Maison individuelle en pierre de 177 m² habitable entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec son espace de rangement, un salon avec poêle à bois, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse grace à sa triple exposition avec baies vitrées, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un dressing et un wc. A l'étage le palier dessert 4 chambres entre 9 et 17 m², un wc. Le sous-sol est aménagé en deux espaces, vous retrouvez l'espace local technique et l'espace lingerie avec accès vers le jardin à l'arrière de l'habitation. Attenant à la maison deux dépendances, un patio, la terrasse et une piscine bois 4x3, le tout sur un terrain de 680 m² avec une seconde parcelle non utilisée en contrebas de 670 m². Non attenant et à l'avant du bien un garage d'environ 50 m² au sol avec étage. Travaux réalisés depuis 2021 : Couverture Isolation toiture et murs Reprise des murs en pierre Modification du chauffage en PAC chauffage au sol Ouvertures Agrandissement de la pièce de vie Si vous avez besoin d'une chambre au rez-de-chaussée, l'entrée peut facilement être modifié en chambre avec un accès proche de la salle de bains et du dressing... Venez maintenant rapidement découvrire ce bien et poser vos valises !! Réf 5493. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an.

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Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 1 622 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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