Vente maison 478 500 €

177 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

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2 703 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Orange

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Description

Sur La Route des Grands Crus, à 15 minutes de Vaison-la-Romaine, située sur un terrain de de plus d'un hectare, planté d'oliviers de production cinquantenaires et classé en cru, avec une vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe propriété qui offre un lieu idéal pour une habitation principale. Composée sur deux niveaux, au rez-de-jardin on y retrouve: un salon lumineux et aéré de 33m², une cuisine équipée de 2015, une penderie avec WC séparé, une chambre de 18m² et un bureau de 12m² qui communique avec une véranda de 13m² donnant sur le jardin. Une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un atelier complètent le rez-de-jardin. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec son propre dressing de 7m², un salon TV, une bibliothèque et une salle de bains de 2009 (avec douche Italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette, WC suspendu et fenêtre). A l'extérieur une jolie terrasse ombragée vous invite à la détente. Un patio de 15m² avec coin barbecue, un garage et une abri voiture pour 3 véhicules complètent l'ensemble. Vous apprécierez le calme et l'authenticité de cette maison qui est très bien entretenue. Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.

Publiée le 11/07/2021 - maj le 03/08/2024 - Réf. agence : 1645 - Réf Superimmo : ANVXM7MHF

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Caractérisques

Prix de vente : 478 500 €	Prix au m² : 2 703 € / m²
Taxe foncière : 768 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

177 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 12 290 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1938
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

Infos légales : 83467854200012