Vente maison 311 400 €

177 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sillé-le-Philippe (72460)

iad France - Yvon Blin (07 88 62 35 71) vous propose : Propriété Exceptionnelle - Maison Traditionnelle de 177m² avec piscine (8*4m)à Sillé-le-Philippe .
A seulement 7km de Savigné l'évêque, 20km de la gare du Mans, 10km de Bonnetable, 2h15 de Paris.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de Sillé-le-Philippe. Avec ses 177m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie unique pour votre famille. Le plus un sous sol complet avec double garage, prise pour votre voiture électrique. Partie buanderie, et belle cave.
Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'architecture traditionnelle de la maison (constructeur Lelièvre) lui confère un charme authentique, tandis que les caractéristiques modernes ajoutent confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ,un espace de vie spacieux et lumineux plus de 50m², idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre, une salle d'eau refaite récemment avec sa douche a l'italienne. Une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. L'étage offre un agencement optimal avec sa parti mezzanine qui dessert 3 grandes chambres, un espace dressing et sa salle de bain avec wc.
Belle prestation : plancher béton, adoucisseur d'eau, cheminée insert marbre, store banne (linconyl) électrique, une porte de garage motorisée, piscine chauffée.
Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité dans le jardin, grâce a sa piscine de marque Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur récente.
Cette propriété est un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités de la ville. Vous pourrez savourer le calme et la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle à Sillé-le-Philippe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Blin EI (ID 58468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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