Vente maison 650 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Vous recherchez une maison de caractère avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! Située dans le quartier prisé des Barelles à Six-Fours, cette maison bourgeoise des années 1890 d'environ 180 m² vous offre une base solide pour créer votre cocon. Son garage et son bassin au chlore sont autant d'atouts supplémentaires. Une opportunité à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'immobilier de caractère.
Cette propriété offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante qui distribue vers une cuisine indépendante équipée, puis un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, un appartement deux pièces indépendant, doté de son propre confort (salle de bain, toilettes, cuisine équipée, salon, chambre et véranda), constitue un espace de vie autonome idéal pour les invités ou un projet de location.
Cette villa bénéficie d'un portail électrique pour un accès sécurisé et pratique. La toiture de la villa et du garage a été récemment rénovée avec une isolation performante. Le terrain de 840 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur généreux et ensoleillé. Un cabanon cadastré de 25 m² complète les points fort de cette propriété.
Référence agence : 36800

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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AGENCE PAPAZIAN SANARY

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