Vente maison 369 200 €

177 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Surgères (17700)

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2 086 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

RF IMMOBILIER

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Description

Ensemble Immobilier Maison T4 150m² + Appartement
Localisation idéale en centre-bourg pour cette ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise d'environ 150m² habitables et un appartement, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation effectuée en 2020.
Au premier coup d'œil, la façade en parfait état révèle toute l'authenticité des lieux, une fois la porte franchie, au rez de chaussé les volumes de l'entrée et de la pièce de vie (Salon/Salle à manger) d'environ 50m² avec son poêle à bois s'ajoutent au charme intemporel de la bâtisse.
Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un pallier dessert 2 suites parentales avec salle d'eau (21 et 18m²) ainsi qu'une troisième chambre de 16m² (actuellement en dressing) et un WC indépendant.
A l'extérieur, une jolie cour de 18m² pour profiter du calme avec accès sur une ruelle.
Attenant à cette maison, un appartement de 27m² avec un rapport locatif intéressant.
Possibilité d'acquérir un garage de 90m² à deux pas du bien (Stationnement, stockage etc ...)
Les + : Cachet, volumes, poêle à bois, emplacement, rapport locatif de l'appartement.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2322 - Réf Superimmo : ANVXWMLRH

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Caractérisques

Prix de vente : 369 200 €	Prix au m² : 2 086 € / m²

14 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

177 m² - 6 pièces - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 13 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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