Vente maison 653 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Tarnos (40220)

iad France - Coralie Mahi (06 58 90 10 91) vous propose : Cette charmante maison, située au calme d'un lotissement familial à Tarnos, s'étend sur 177m² et est bordée par la forêt. Elle comprend deux studios attenants de 35m² chacun, dotés d'entrées indépendantes, parfaits pour une grande famille. Érigée en 1984 sur trois niveaux, la maison propose un vaste espace de vie lumineux, avec un grand salon de 27.67m², une cuisine ouverte et équipée de 18m², ainsi que quatre belles chambres variant entre 11.58m² et 12.35m². Profitant d'une orientation sud-ouest, elle jouit d'une excellente luminosité.
La propriété offre plusieurs avantages, dont un garage utilisable en atelier, une terrasse et une piscine orientée plein sud. Proche des écoles (1km), et des commerces (1km), elle assure un quotidien pratique et agréable. La plage est à seulement 7km.
Les studios sont actuellement occupés mais seront disponibles à la vente. Des travaux sont à prévoir, déjà estimés en coût.
Si vous êtes à la recherche d'une maison avec de grandes possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif, cette opportunité est à saisir. Contactez-moi sans tarder !
Il est également possible d'acheter uniquement la maison, sans les studios, pour 435 000 euros, comme indiqué dans une autre annonce.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Mahi EI (ID 82226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 924945355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 653 500 €

Prix au m² : 3 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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CORALIE MAHI - IAD

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