Vente maison 614 500 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

Située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse (31500), cette maison de 177 m² sur un terrain de 595 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun (lignes de bus et futur métro stations l’Ormeau et Limayrac).
À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, et deux garages ainsi que deux vérandas pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle à l'ensemble. Une grande terrasse et un jardin permettent d'envisager l'installation d'une piscine.
Le rez-de-chaussée estcomposé d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Au premier étage, un bureau/chambre, une chambre supplémentaire, une seconde cuisine, un salon salle à manger spacieux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec ses deux appartements distincts, cette maison de 1961 saura séduire par ses multiples atouts.
Possibilité de réunir les deux espaces en créant un escalier intérieur (faisabilité et estimation faites par un professionnel du bâtiment).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 614 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778 - SAFTI – ABECASSIS-FERRANDEZ Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 614 500 €

Prix au m² : 3 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI

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