Vente maison 575 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trégunc (29910)

Venez découvrir cette belle propriété avec piscine à 1 km de la mer et de ses plages, sur la commune de Tregunc St Philibert, dans un quartier calme et résidentiel.
Bien implantée sur un terrain paysagé de 1200 m2, cette belle maison vous offre près de 177 m2 habitable.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, une chambre avec dressing, une salle de douche, un accès à un garage de 20 m2 qui fait office de buanderie, un wc, une grande pièce salon séjour de 40 m2 avec insert, une cuisine équipée de 14 m2 ainsi qu'une belle véranda de 20 m2 donnant sur le jardin et la piscine.
A l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres entre 9 et 20 m2, sur parquet, un wc ainsi qu'une grande salle de bains.
A l'extérieur, vous avez un garage supplémentaire de 25 m2 ainsi qu'une dépendance atelier de 20m2.
Et bien sûr une magnifique piscine chauffée et couverte de 8 x 4 m, avec pompe à chaleur et système de filtre récent, complète cette belle contemporaine.
N'hésitez pas à me contacter afin de visiter cette magnifique maison tant que c'est possible ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872047)

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 249 € / m²
Charges prévisionnelles : 185,04 € / an	Taxe foncière : 1 897 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2020.

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FABIEN HINGANT - CAPIFRANCE

Siren : 810458356

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