Vente maison 452 400 €

177 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vallet (44330)

Vos Agences Duret vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
VALLET, dans le centre-bourg,
L'Agence DURET vous propose à l'achat cette grande maison rénovée récemment.
La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant menant à un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine est aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC, 2 chambres avec placards et chacune avec sa propre salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au sous-sol : la maison 3 chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau, une chaufferie avec WC, un débarras, une cave et un grand garage.
Le tout est situé sur une parcelle de presque 1 000 m² entièrement clôturée, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Ne manquez pas cette occasion rare !
A découvrir à la vente avec L'Agence DURET.
NIB
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 452 400 €

Prix au m² : 2 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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AGENCE DURET VALLET

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