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Vente maison 240 000 €
177 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vélines (24230)

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  • 1 356 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Diane Fiocca - iad

Diane Fiocca - iad

5 avis
06 27 86 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Maison de Campagne à Vélines mitoyenne - 4 Chambres - Garage - Atelier-Jardin
Découvrez cette charmante maison de campagne à Vélines, offrant 4 chambres sur 2 étages pour une surface totale de 177m². Construite en 1900 et en bon état général, cette propriété respire l'histoire.
Vous serez séduit par ses espaces de vie généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille.
Le jardin spacieux et clos vous invite à profiter des moments en plein air, tandis que le garage offre un espace pratique pour votre véhicule.
Un atelier de 57m2 est attenant au séjour . Vous aurez le choix de le transformer en pièce de vie , en studio
Le grenier de 110 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pas de facture d'eau un puits couvrant tous les besoins de la famille.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarché, pharmacie, alimentation, gare et vétérinaire. De plus, Vélines se situe à 60km de Bordeaux et à 30km de Bergerac, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère à la campagne. Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1590537 - Réf Superimmo : ANVXWT6ED
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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DIANE FIOCCA - IAD

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