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Vente maison 545 000 €
177,83 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vern-sur-Seiche (35770)

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  • 3 065 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 5 CHAMBRES - GARAGE et SOUS-SOL - GRAND TERRAIN - LA HALLERAIS VERN-SUR-SEICHE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette maison d'environ 178 m² habitables, idéalement située sur le secteur de la Hallerais à VERN-SUR-SEICHE, à seulement 3 minutes en voiture du métro et en accès direct à la rocade. Vous apprécierez la proximité immédiate aux arrêts de bus STAR et commerces. Construite en 1978 et non mitoyenne, la maison a été rénovée entre 2014 et 2022. Authenticité conservée : parquets, cheminée, marbre au sol et moulures dans le séjour... Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille chaleureusement avec son poêle à granulés programmable. Il dessert une cuisine récente aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un(e) cellier/buanderie et un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à une terrasse ensoleillée exposée SUD-OUEST, offrant une vue imprenable sur le grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ce premier niveau, définit par de beaux volumes et une luminosité remarquable, accentués par une très belle hauteur sous plafond. Vous emprunterez ensuite l'escalier en marbre pour rejoindre le palier. Sur ce niveau, 4 grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand grenier à aménager comme bon vous semble. En complément, un garage attenant et un sous-sol de près de 70 m², comprenant un espace pour stationner plusieurs véhicules, une cave etc. Côté extérieur, la parcelle d'environ 1 715 m² est entièrement close et sécurisée par un portail motorisé. Vous y découvrirez un espace jardin, un poulailler et un très grand espace pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures, camping-car etc.) CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 576AM. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 576AM - Réf Superimmo : ANVXVU3ML
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 2 214 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373336.pdf

177,83 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 713 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Infos légales : 95226857100017
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