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Vente maison 285 000 €
178 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Abbeville (80100)

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  • 1 601 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sophie Martinet - iad

Sophie Martinet - iad

06 26 01 38 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Maison de ville de 178 m2 environ avec 2 chambres, construite sur une parcelle de 5300 m2 environ de terrain, avec bâtiment annexe de 250 m2 environ.
Ce bien atypique saura vous séduire, grâce à ses volumes généreux et à sa luminosité. Il s’ouvre sur un espace à vivre de 80 m2 environ, comprenant un salon équipé d’un poêle à bois récent, une cuisine aménagée et une salle à manger. Un coin nuit de plain-pied et une salle d’eau avec laverie complètent ces prestations.
Le premier étage offre une vaste chambre de 30 m2 environ et une salle de bain avec douche, baignoire et placards de rangement. Une seconde chambre vous accueille au deuxième étage.
Si vous souhaitez créer un B&B ou générer un revenu locatif à l’année, ce bien est fait pour vous. Il abrite un studio indépendant tout confort prêt à accueillir un locataire ou des hôtes de passage. Et si vous êtes artisan et avez besoin d’un vaste hangar de 250 m2 environ pour accueillir du matériel, des véhicules ou du public, visitez cet ensemble immobilier sans tarder !
Bon à savoir : terrain clos et arboré, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, maison totalement isolée, menuiseries double-vitrage, taxe foncière 1858 euros, bien situé à proximité des commodités et des accès autoroutiers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1602346 - Réf Superimmo : ANVXWOJLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 374 m²1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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