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Vente maison 1 700 000 €
178 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 9 551 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Richard Fayat - iad

Richard Fayat - iad

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Description

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Nichée dans un écrin résidentiel sécurisé de 5 VILLAS de LUXE, cette construction neuve contemporaine d'architecte est une pépite rare qui saura ravir les amateurs de modernité et la vie qui en découle naturellement sur AIX EN PROVENCE !
La Quintessence de ce qu'il existe de mieux aujourd'hui sur la région, entre emplacement de choix prisé, au cOEur du quartier privilégié de Cézanne, alliant intimité, calme absolu et proximité du centre historique de cette ville merveilleuse.
Dans cet environnement naturel, vous profiterez de vues remplies de quiétude se déployant vers le massif du Montaiguet et autres collines provençales
Cette villa réunit des très belles prestations haut de gamme avec : un grand séjour cuisine de plus 70m², 4 grandes chambres, 2 SDE, 2 WC, dressing, vestiaire, grand garage 2 places + places extérieures et une magnifique piscine Diffazur (en béton projeté) avec plage immergée, ses abords de près de 75m² et son pool House.
Toutes les finitions et équipements sont de premier choix : carreaux 120x120, PAC avec chauffage au sol et gainables à l'étage réversibles (chaud- froid), ouvertures en aluminium K-LINE et ses baies coulissantes à galandage 'toute hauteur' dans la pièce principale, autres matériaux de qualité supérieure et au design abouti.
Cette maison offrira à ses futurs propriétaires une contemplation permanente unique, exclusive et dans une sérénité absolue avec la promesse d'une acquisition rare et réussie en Provence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1601940 - Réf Superimmo : ANVXWQLBX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 €Prix au m² : 9 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage électrique
Digicode - InterphoneCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
29 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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