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Vente maison 885 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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4 972 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

HOMKI

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16670
Située dans le quartier recherché de PUYRICARD, cette charmante maison T7 de 178 m² vous attend sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m².
Conçue sur deux niveaux, elle offre au premier étage une entrée desservant, d'un côté, un vaste et lumineux séjour de 33 m² prolongé par une terrasse exposée plein Sud, et de l'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée, baignée de lumière, avec une loggia aménagée en espace repas.
Un couloir mène à l'espace nuit, composé de trois spacieuses chambres avec rangements, ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes séparées.
Aisément réunissable, le rez-de-chaussée dispose d'un appartement T3 entièrement indépendant, avec jardin privatif, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées, idéal pour accueillir famille ou amis.
Un grand garage avec porte motorisé et bel espace buanderie complètent ce niveau.
L'extérieur ne manque pas de charme et invite à la détente. Dans un cadre verdoyant et soigneusement aménagé, il dispose d'une piscine au sel chauffée et une vaste terrasse avec coin barbecue. Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
Soigneusement entretenue par les propriétaires actuels, la maison bénéficie de prestations de qualité, incluant le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, des stores bannes, un monte-escalier intérieur, un portail motorisé ainsi qu'une borne de recharge électrique pour deux véhicules.
Idéalement située, non loin du centre-ville d'Aix-en-Provence. Arrêt de bus devant la maison.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2112€
Les charges sont de 25€ (incluant l'eau du canal de Provence pour l'arrosage)
Contactez-moi directement au 06.03.89.69.40 pour la découvrir.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : Homki258_bggh0 - Réf Superimmo : ANVXY5FPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 4 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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