Vente maison 315 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mesnil-en-Ouche (27270, 27330, 27410) - Ajou

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1 770 €/m²
2 Garages

Agence Saint Clair Immobilier

55 avis

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Description

Proche du village de la Ferrière sur Risle avec ses commerces de proximité, maison en briques et colombages avec dépendance édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 1336 m2, longé par la Risle. La maison très lumineuse offre 178 m2 habitables, exposée Sud et Est. Au rdc, elle distribue une entrée, un salon de 44 m2 avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, un salon bibliothèque de 19 m2 qui mène à un bureau, une salle d'eau avec wc et une grande chambre de 18 m2. De la bibliothèque, un escalier permet d'accéder à l'étage distribué de 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec WC et d'un très beau grenier aménageable pouvant ajouter 90 m2 habitables. En dépendance, un garage de 35 m2 avec partie atelier et chaufferie (avec cuve et chaudière fioul). Assainissement par fosse toutes eaux (2001). Couverture en tuiles de pays et ardoises sur le garage. Fenetres bois simple vitrage sur une façade, le reste en pvc double vitrage. Terrasse en pavés. Bûcher sur le terrain. Fibre déployée. Gare de Conches à 15 min (axe Paris St Lazare-Caen).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4702 - Réf Superimmo : ANVXX9H3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-saint-clair.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 336 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

406 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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Siren : 430121137 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2016 000 005 972

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